有這么一個(gè)案例，說施工單位把活干完了，也進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收也合格，不過在工程結(jié)算過程中與建設(shè)單位在某項(xiàng)材料價(jià)的計(jì)價(jià)上爭(zhēng)議很大。
經(jīng)過雙方多次研究協(xié)調(diào)無果，沒有辦法，雙方只能起訴至人民法院。
法院在得知爭(zhēng)議焦點(diǎn)之后，委托某造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該工程的造價(jià)進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告，鑒定機(jī)構(gòu)按照當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)B對(duì)該材料價(jià)進(jìn)行了鑒定，于是施工單位以鑒定報(bào)告為依據(jù)，要求建設(shè)單位按照鑒定造價(jià)進(jìn)行支付。
在該工程中，業(yè)主和總包簽訂的合同內(nèi)約定的某材料價(jià)的價(jià)格是A，按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。
而造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該材料的鑒定價(jià)是當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)，也就是B。
B的價(jià)格遠(yuǎn)高于A。
業(yè)主自然不同意，說必須按照合同約定的該項(xiàng)材料單價(jià)A進(jìn)行結(jié)算。
這種鑒定結(jié)果，施工單位是開心了，但是建設(shè)單位很郁悶。
雙方對(duì)該材料價(jià)的的計(jì)價(jià)爭(zhēng)議依舊很大，建設(shè)單位也不認(rèn)可造價(jià)鑒定的報(bào)告，于是再次陷入僵局。
問題拋給了法院，那法院會(huì)怎樣判呢？
最后，法院判決如下：
造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)未按合同約定，擅自調(diào)整該材料單價(jià)，不予采納！
應(yīng)按照的按合同約定的A來進(jìn)行結(jié)算。
那此案的依據(jù)是什么呢？
朋友們來看法條：
民法典509條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)，鑒定機(jī)構(gòu)不能夠隨便改變合同單價(jià)。
建設(shè)工程司法解釋第36條規(guī)定，鑒定意見與合同約定沖突的時(shí)候，以合同為準(zhǔn)，除非合同無效或者約定不明。
因此，在造價(jià)鑒定的過程中要遵循的是合同優(yōu)先原則。
那么，在訴訟時(shí)委托司法鑒定的過程中，對(duì)甲方和乙方有哪些注意事項(xiàng)呢？
首先，為了在開庭期間不會(huì)手忙腳亂，那在開庭前就應(yīng)該鎖定該合同條款，向法院指出合同關(guān)鍵頁，比如價(jià)格條款、調(diào)價(jià)機(jī)制等，要求法院在委托鑒定機(jī)構(gòu)的時(shí)候，給鑒定機(jī)構(gòu)提出更加具體明確的鑒定要求和標(biāo)準(zhǔn)。
在委托鑒定期間，甚至可以書面的告知鑒定機(jī)構(gòu)，單價(jià)已經(jīng)確定，用量按實(shí)計(jì)算就好了。
第二，質(zhì)證時(shí)如果發(fā)生錯(cuò)，比如說對(duì)比報(bào)告和合同，若發(fā)現(xiàn)鑒定機(jī)構(gòu)擅自改單價(jià)，比如合同材料價(jià)為A，報(bào)告用了B，則可當(dāng)庭指出鑒定機(jī)構(gòu)違反合同約定。
再比如提交價(jià)格異議書，明確合同條款、同期市場(chǎng)價(jià)證明等等理由，爭(zhēng)取對(duì)自己有利的單價(jià)。
最后就是要積極引用造價(jià)咨詢公司、造價(jià)鑒定公司平時(shí)接觸比較少的民法典、最高院建工司法解釋等法律文件為自己爭(zhēng)取利益。
