01
全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓：
包括建筑、裝飾、采暖、給排水(含中水)、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線電視、電話、防雷接地等十四個(gè)專(zhuān)業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具;公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。
每平米造價(jià)1850.98元，其中：
建筑工程：1011.17元;
電氣工程：220.54元；
管道工程：316.81元；
通風(fēng)工程：302.46元；
02
全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓：
包括建筑、裝飾、采暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶�；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分戶計(jì)量，混凝土為預(yù)拌混凝土，不含消防報(bào)警、配電箱及多功能戶門(mén)。土方運(yùn)距5公里以內(nèi)。點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料
每平米造價(jià)1442.17元，其中：
建筑工程：803.59元;
裝飾工程：306.62元;
電氣工程：238.65元;
管道工程：81.16元;
通風(fēng)工程：12.15元;
03
全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓：
包括建筑、裝飾、給排水(含泵房)、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等九個(gè)專(zhuān)業(yè)。公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門(mén)、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。
每平米造價(jià)1360.43元，其中：
建筑工程：730.56元;
裝飾工程：174.30元;
電氣工程：248.45元;
管道工程：207.12元;
04
全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)塔樓：
包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內(nèi)墻面底層刷耐水膩?zhàn)�，面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風(fēng)設(shè)備，不含電梯、衛(wèi)生潔具，弱電(電視、電話、綜合布線)只埋管不穿線。混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距5公里以內(nèi)。
每平米造價(jià)1383.46元，其中：
建筑工程：727.22元;
裝飾工程：289.87元;
電氣工程：307.14元;
管道工程：55.95元;
通風(fēng)工程：3.28元;
05
框剪結(jié)構(gòu)住宅樓：
包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、綜合布線、安全防范、有線電視、防雷接地等十三個(gè)專(zhuān)業(yè)。含熱交換站、消防、空調(diào)設(shè)備，中高檔衛(wèi)生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門(mén)。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯板，單層輕質(zhì)陶�；炷翖l板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距30公里以內(nèi)。點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料
每平米造價(jià)1219.28元，其中：
建筑工程：681.99元;
裝飾工程：264.56元;
電氣工程：101.69元;
管道工程：164.51元;
通風(fēng)工程：6.53元;
06
框剪結(jié)構(gòu)商住樓：
包括建筑、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統(tǒng))、空調(diào)水、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地、通風(fēng)等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫為水泥聚苯板，增強(qiáng)水泥條板隔墻，外窗為落地窗。本工程不含采暖系統(tǒng)，采用集中空調(diào)采暖，含給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕�；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。
每平米造價(jià)1870.88元，其中：
建筑工程：957.31元;
裝飾工程：362.70元;
電氣工程：180.77元;
管道工程：165.44元;
通風(fēng)工程：204.66元;
07
混合結(jié)構(gòu)住宅樓：
包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫粘貼無(wú)紙石膏聚苯板復(fù)合板，單層輕質(zhì)陶�；炷翖l板隔墻，陽(yáng)臺(tái)不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛(wèi)生潔具、燈具�；炷翞楝F(xiàn)場(chǎng)攪拌。點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料
每平米造價(jià)2137.44元，其中：
建筑工程：1122.43元;
裝飾工程：396.12元;
電氣工程：209.34元;
管道工程：272.28元;
通風(fēng)工程：137.27元
工程預(yù)付款及其計(jì)算
1.預(yù)付備料款的限額
預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購(gòu)構(gòu)件)占工程造價(jià)的比重;材料儲(chǔ)備期;施工工期。
對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計(jì)算;
備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)*材料儲(chǔ)備天數(shù)
一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%;材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料
2.備料款的扣回
發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回�？劭畹姆椒ǎ�
(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：
T=P—M/N
T----起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額;
M----預(yù)付備料款限額;
N----主要材料所占比重;
P----承包工程價(jià)款總額。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后，由承包方開(kāi)始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預(yù)付款的總計(jì)金額逐次扣回。
